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在希腊买房需要多少费用

编辑: destoon 时间:2021-03-01 16:30:59 来源:诺华移民网
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1.导言:

近年来,传统移民大国的移民政策不断收紧,而希腊投资移民却是越来越火爆,希腊投资潜力不断提升,各行业的投资人都纷纷瞄准了希腊房产市场。纵观欧洲移民大热国家,希腊是当之无愧的性价比之王,因此,希腊买房移民免不得日后要被越来越多的中国投资者“抢购”了,那么希腊买房移民到底需要多少费用呢?

俗话讲置业安家,买房移民也是如此,希腊毗邻爱琴海优美且圣洁,在这个国度生活,教育医疗会相当惬意,在希腊购置房产,25万欧元即可获得希腊的居留权利,作为投资移民者,在希腊买房移民主要有以下几点要求:
1、希腊购置房产,选择海景房以及度假中心,具有较高的增值空间。
2、对于众多投资者而言,可以选择学区房或公寓房,优质的学区房可以让子女有一个良好的教育环境,公寓房可以出租或自住。
3、在希腊选择房产一定要注意房产的保值期以及剩余寿命,最好是选择一个房产经纪人负责购房事宜,选择一家正规的房产中介机构也很重要。
当然,付完房子的全款后,申请人还需要支付两个部分的费用,这些费用依然需要引起申请人的重视。
一、购房相关税费
1.房产交易税
申请人购买的房源若是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。
2.房产市政税
此税费为房产交易税的3%,还是以25万欧元为例,7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。
3.购房律师费
这是希腊购房必须要缴纳的费用,这笔费用是原房价的1.2%左右,比如,申请人购置的是25万欧元购买的房子,那么,就需要支付大约3000多欧元。
4.房产交易公证费和房产土地注册费
以25万欧元房产为例,这两项费用分别是:3600欧元和1500欧元前者由希腊公正师收取,后者由希腊土地局收取;还有一个授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。
以上税费总成本占房产全款的6.5%,所以,如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产,那么,税费总共为:16020欧元。
二、希腊房产后期持有成本
1.物业费
在希腊购买房子,物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的,普通公寓约200欧元/年,别墅约1000欧元/年。
2.年度房产税
此费用需要到希腊当地税务局缴纳,每年约为500欧元。
以上房产持有成本共花费:700-1500欧元/年
综上所述就是您在希腊购买25万欧元的房产后续所有花费了,以上所有后续费用是按照3%税计算的,随着希腊买房移民的火热,税费如此低的房产越来越少了,数量已呈现稀缺。移民希腊要趁早!


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