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只懂移民不懂买房?欧洲各国房产税收差多少?

编辑: destoon 时间:2020-12-03 16:15:39 来源:诺华移民网
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1.导言:

为什么选择欧洲移民?

福利好,房价便宜

生活费用低,教育好且免费

社会公平更容易成功

这就是为什么许多人选择在欧洲购买房产并移民的原因。

但是,购房移民与普通投资移民不同。只懂移民不懂购房?小心摊上大事了!

因此,如果您想通过购房移民在欧洲国家成功定居,那么了解欧洲国家的房产税政策是非常必要的。

因此小编赶紧准备了欧洲受欢迎移民国家的房产税收清单。


西班牙:50万欧元带头引领大国潮流

交易税:在西班牙购买房产时,买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。另外,房屋登记费按房屋总价的1%支付。出租房的收入需要根据当地的税收共享制度进行申报和支付。但是,应该指出的是,如果将房屋租给35岁以下的年轻人,则无需申报和纳税。

物业税:持有期间每年缴纳0.3%至0.4%的物业税。

财富税:此外,对于持有不动产的不同估值,应按0.2%-2.5%的税率缴纳财富税。

葡萄牙:50万欧元享有欧盟地位

房产交易税:在葡萄牙购买房屋需要6.5%的房屋交易税和0.8%的营税。

城市建设管理费:此外,您还需要支付城建管理费:两室或以下的单元为1200欧元,三室或以上的为1500欧元。

增值税:如果持有该物业以产生租金收入,则必须按每年租金收入的28%缴纳增值税。

房产税:在持有期间每年支付0.4%-0.8%的房产税。

希腊:25万欧抄底欧洲房产

房产税:希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。


塞浦路斯:一步进阶世界公民-欧盟护照

增值税:在塞浦路斯购房需要交18%的增值税,但购买30万欧元以上的房屋,可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税。

房产税:持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收,43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。

随着欧元的下跌,银行去杠杆化、房产业务组合转变和开发活动的回归,开放给投资者的总体选择不断增加。包括希腊、西班牙、塞浦路斯等在内的不少欧洲国家,都向各国移民申请人敞开了大门,让投资者在欧洲这块土地上有了更大的发展空间!


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