只懂移民不懂买房？欧洲各国房产税收差多少？

1.导言：

为什么选择欧洲移民？

福利好，房价便宜

生活费用低，教育好且免费

社会公平更容易成功

这就是为什么许多人选择在欧洲购买房产并移民的原因。

但是，购房移民与普通投资移民不同。只懂移民不懂购房？小心摊上大事了！

因此，如果您想通过购房移民在欧洲国家成功定居，那么了解欧洲国家的房产税政策是必要的。

因此小编赶紧准备了欧洲受欢迎移民国家的房产税收清单。

西班牙：50万欧元带头引领大国潮流

交易税：在西班牙购买房产时，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。另外，房屋登记费按房屋总价的1％支付。出租房的收入需要根据当地的税收共享制度进行申报和支付。但是，应该指出的是，如果将房屋租给35岁以下的年轻人，则无需申报和纳税。

物业税：持有期间每年缴纳0.3％至0.4％的物业税。

财富税：此外，对于持有不动产的不同估值，应按0.2％-2.5％的税率缴纳财富税。

葡萄牙：50万欧元享有欧盟地位

房产交易税：在葡萄牙购买房屋需要6.5％的房屋交易税和0.8％的营税。

城市建设管理费：此外，您还需要支付城建管理费：两室或以下的单元为1200欧元，三室或以上的为1500欧元。

增值税：如果持有该物业以产生租金收入，则必须按每年租金收入的28％缴纳增值税。

房产税：在持有期间每年支付0.4％-0.8％的房产税。

希腊：25万欧抄底欧洲房产

房产税：希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

塞浦路斯：一步进阶世界公民-欧盟护照

增值税：在塞浦路斯购房需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。

房产税：持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。

随着欧元的下跌，银行去杠杆化、房产业务组合转变和开发活动的回归，开放给投资者的总体选择不断增加。包括希腊、西班牙、塞浦路斯等在内的不少欧洲国家，都向各国移民申请人敞开了大门，让投资者在欧洲这块土地上有了更大的发展空间！